Le blog Renée Costes Viager reseau national

Peut-ont vivre avec le crédit rentier ?
Non, le ou les occupants sont les seuls à occuper le bien.

Est-on vraiment obligé de payer jusqu’à sa mort ? Et si cela durait trente ans !
Non, contrairement aux idées reçues, un viager n’est pas irréversible et peut se revendre à tout moment. Le viager étant un placement financier il est cessible à tout instant. à noter qu’il existe la vente à terme dans laquelle les versements sont programmés dans le temps ainsi que la libération anticipée du bien par le vendeur qui peuvent être définie à l’avance dans le contrat.

Que se passe-t-il si on meurt avant le crédit rentier ?
Le viager rentre dans la succession.

Je peux emprunter pour acheter en viager ?
D’une façon générale, les banques ne prètent pas en présence d’une rente car la personne qui vend reste au premier rang hypothécaire vis-à-vis de l’acquéreur. Et si le crédit rentier a des enfants, je serai inquiété à sa mort ? Pas du tout, les enfants n’ont aucuns droits sur le bien vendu.

A qui vont les meubles du crédit rentier ?
Les enfants et ayants-droits ont un délais habituel de trois mois fixé dans le contrat afin de récupérer les biens mobiliers.
Je suis jeune, quel est mon intêret à vendre en viager ?
Théoriquement, il n’y a pas d’âge pour vendre en viager puisque le calcul de la rente et du bouquet vont différer selon l’espérance de vie du vendeur. Mais il est important de garder à l’esprit que l’âge est une donnée importante dans la décision d’achat de l’acquéreur.

Le bouquet comprend-il la commission ?
Oui, le bouquet ou prix de présentation comprend les honoraires d’agence.

Et si le débit-rentier arrête le versement des rentes, que se passe-t-il ?
Le vendeur peut exercer la clause résolutoire stipulée sur le contrat et par laquelle il récupère le bien.