Périodiquement, les hommes politiques aiment flatter le rêve d’une France de propriétaires. Nicolas Sarkozy voulait même «permettre à tous les Français d’être propriétaires de leur logement»… Vaste programme. Mais logique. Pour s’assurer une retraite tranquille, quoi de mieux que d’avoir son habitation à soi ?
Sauf que…les prix de l’immobilier ont connu une longue phase de hausse, scandaleuse dans ses excès, depuis la fin des années 90. Après avoir connu une période de baisse entre 1992 et 1997. Le marché immobilier suit des cycles longs et assez réguliers.
Aujourd’hui, il est en train de se retourner. On en voit des signes clairs. Les dossiers de crédits immobiliers sont en net recul car les taux sont plutôt tendus, les prix ridiculement élevés, les banques un peu trop sélectives pour débloquer des prêts. Du coup, la demande d’appartements et de maisons entame une phase baissière… qui se traduit dans certaines villes par un arrêt de la hausse du prix du mètre carré, voire par des baisses de prix.
Pour autant, est-ce le moment d’acheter ? Beaucoup de Français, échaudés par les difficultés de remboursement ou par le parcours du combattant des négociations avec les banques, hésitent. Ou se tournent vers des systèmes alternatifs : le viager revient ainsi au goût du jour.
Mais attendre quoi? Si la baisse est entamée, elle sera lente.
C’est en tout cas le moment d’étudier le marché avec soin, de faire jouer la concurrence et de prendre le temps de trouver la bonne affaire.
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