Pour le vendeur c’est un moyen d’augmenter ses revenus et dans certains cas, par exemple pour des parents qui n’ont pas de revenus suffisants pour assurer leur quotidien ou un séjour dans une maison de retraite sont obligés de vendre en viager leur résidence principale en se réservant le droit d’usage et d’habitation, d’avoir des revenus suffisants pour éviter l’éventualité d’être un jour à la charge de leurs enfants, c’est aussi le seul moyen de soustraire le bien vendu de son héritage à ses ayants droit directs ou indirects.
Côté vendeur c’est une pratique réservée à des personnes qui n’ont pas d’héritiers directs mais cela peut être aussi par exemple le cas de parents qui ayant des revenus faibles et pour éviter d’être un jour à la charge de leurs enfants vendent leur habitation principale en se réservant le droit d’usage et d’habitation sachant que la rente serait augmentée lorsqu’ils libèreraient la maison, c’est également le seul moyen de soustraire le bien vendu de sa succession.
Mots-clefs : ayant-droit, héritage, succession, viager immobilier